Coliving, habitat partagé et communautés intentionnelles : sortir de la zone grise pour bâtir une filière résidentielle reconnue.
Pendant deux jours à Montréal et en ligne, praticiens de terrain, résidents, urbanistes municipaux, bailleurs de l'économie sociale, juristes, assureurs et médiateurs se réunissent autour d'une table commune. Objectif : lever les blocages normatifs (fin de l'assimilation aux maisons de chambres), structurer des montages financiers hors marché et outiller les collectifs face aux défis bien réels du vivre-ensemble et de la gestion de communauté.
Lykkå Cohabitation
Nomad Coliving
Oasis Coliving
cohabitat.cc« Trop souvent assimilés à tort à des maisons de chambres par les règlements municipaux, ou refusés par les banques et assureurs faute de cases existantes, les projets de coliving et d'habitat partagé paient le prix d'un angle mort institutionnel. »
Les expériences récentes sur le terrain — tant dans les espaces de coliving montréalais que dans les coopératives et projets d'habitats participatifs régionaux — démontrent aussi l'importance d'une pédagogie rigoureuse auprès du public et des médias afin de distinguer clairement la cohabitation choisie et mutualisée des formes précaires d'hébergement.
Outiller les services d'urbanisme et les élus municipaux pour reconnaître la colocation collaborative, les ménages élargis et les espaces communs mutualisés comme une typologie résidentielle à part entière.
Mettre dans la même pièce porteurs de projets, caisses d'économie solidaire, courtiers d'assurance, notaires et chercheurs afin de traduire les obstacles vécus en protocoles reproductibles.
Aborder de front la création et la gestion d'une communauté dans la durée : recrutement et compatibilité des membres, chartes relationnelles, gouvernance par consentement, prévention des conflits et charge mentale des coordinateurs.
Co-créer une documentation ouverte (modèles juridiques, grilles financières, arguments médiatiques, trousses de gouvernance) et faciliter le recrutement de membres pour les projets à Montréal et à travers le Québec.
Révision de la qualification des projets d'habitat partagé afin d'éviter la classification automatique en « maison de chambres » et élaboration de cadres réglementaires adaptés à la colocation collaborative et aux espaces communs partagés.
Émissions d'obligations communautaires, garanties de prêt, apports en capital patient et création de fonds solidaires hors marché permettant l'acquisition et la rénovation d'immeubles collectifs.
Structures juridiques hybrides (coopératives, OBNL, syndicats de copropriété, conventions d'indivision), baux emphytéotiques et constitution de fiducies d'utilité sociale (FUS) pour bloquer la spéculation foncière.
Adaptation des contrats d'assurance habitation et commerciale aux modèles de propriété partagée, à la cohabitation de plusieurs ménages et à la couverture des équipements mutualisés (cuisines, ateliers, vélos-cargos).
La solidité juridique et financière d'un immeuble ne suffit pas sans santé relationnelle. Ce chantier explore concrètement les défis du quotidien : recrutement et compatibilité des cohabitants, intégration des nouveaux venus, chartes de vie partagée, répartition des tâches et budgets communs, gouvernance par consentement, prévention et médiation des conflits, gestion des départs et prévention de l'épuisement des personnes animatrices.
Présentation sans filtre des réussites et des écueils vécus par les gestionnaires de coliving, coopératives et communautés intentionnelles : blocages administratifs autant que défis de recrutement, de cohésion et de gestion de communauté.
Sessions de travail avec urbanistes municipaux, experts de la Caisse d'économie solidaire, de l'ACHAT et d'UTILE, notaires, courtiers d'assurance et spécialistes en gouvernance et médiation communautaire.
Réseautage informel directement sur le site d'un habitat partagé montréalais existant pour observer concrètement l'aménagement des espaces.
L'ordre du jour est construit sur place par les participants : chacun peut proposer un sujet d'atelier, un problème concret à résoudre ou un projet en recrutement.
Cycles d'ateliers simultanés (présentiel et salles virtuelles bilingues) : vivre-ensemble au quotidien, recrutement et accueil des résidents, médiation et gestion des tensions, gouvernance partagée, maillage régional et revues de plans financiers.
Mise en commun des engagements suivie d'un second 5 à 7 convivial sur le site d'une colocation collaborative montréalaise.
L'événement est actuellement en phase de co-construction ouverte. Les organisations initiatrices unissent leurs réseaux complémentaires — de l'accueil de nomades numériques à la facilitation participative, du conseil en développement durable à l'ingénierie civique hors marché — et invitent les partenaires institutionnels et communautaires à co-signer la programmation.
Organisation dédiée au développement communautaire, à la gouvernance participative et à l'accompagnement d'espaces de vie partagés centrés sur le bien-être collectif.
Premier espace de coliving pour nomades numériques et télétravailleurs au Canada, pionnier de l'hospitalité communautaire et de la colocation structurée à Montréal.
Initiative montréalaise de coliving urbain, écologique et solidaire portée par Thomas Marin pour expérimenter la vie communautaire et l'inclusion en milieu urbain.
OBNL (requête de lettres patentes en cours au REQ) concevant des modèles financiers ouverts et des infrastructures mutualisées hors marché axées sur la mobilité active.
Oasis Coliving
Initiateur du projet Oasis Coliving à Montréal et entrepreneur social ; également consultant en développement durable chez Maillon Vert.
Lykkå Cohabitation
Fondatrice de Lykkå et vice-présidente du CA de Lykkå Cohabitation, forte de plus de 25 ans d'expérience en facilitation et gouvernance participative.
Nomad Coliving / Octo D
Co-fondatrice de Nomad Coliving et fondatrice d'Octo D, consultante en ingénierie pédagogique et conception d'expériences d'apprentissage.
cohabitat.cc / HABILE.ca
Fondateur de cohabitat.cc et architecte de systèmes civiques, spécialisé en modélisation financière et technologies ouvertes pour le pré-développement d'habitats hors marché.
Maillon Vert (partenaire potentiel)Le Forum Habiter Ensemble possède son identité propre et neutre. Lykkå Cohabitation, Nomad Coliving, Oasis Coliving et cohabitat.cc agissent comme partenaires co-initiateurs pour mettre leurs ressources au service de tout l'écosystème québécois, sans imposer un modèle unique de propriété ou de gouvernance.
Un financement solide et un zonage conforme ne garantissent pas la pérennité d'un milieu de vie partagé. Recruter des cohabitants compatibles, clarifier les attentes dès l'accueil, répartir équitablement les tâches, traverser les tensions relationnelles et éviter l'épuisement des personnes animatrices sont des défis quotidiens tout aussi critiques que les enjeux juridiques.
Dans plusieurs municipalités, dès qu'un bâtiment regroupe des adultes sans lien familial partageant des espaces de vie, il risque d'être classé par défaut comme « maison de chambres » — déclenchant des interdictions de zonage, des normes inadaptées ou des incompréhensions médiatiques. Le Forum vise à définir des critères objectifs pour la colocation collaborative et l'habitat partagé.
Le samedi matin, les participants construisent ensemble la grille horaire des tables de travail. Qu'il s'agisse de rédiger une convention d'indivision, de comparer des logiciels de gestion collective, de recruter des co-fondateurs en région ou d'élaborer une charte relationnelle, chaque table produit une fiche synthétique versée aux biens communs du Forum.
L'événement est conçu dès le départ en formule hybride (présentiel à Montréal + participation virtuelle interactive) et bilingue (français et anglais), afin d'intégrer les porteurs de projets des régions du Québec ainsi que les réseaux canadiens et internationaux.